Садоводам необходимо ускориться, чтобы не остаться без участков.
На финишной прямой
Крайний срок для оформления массивов садоводческих некоммерческих товариществ наступает уже в следующем году, при этом в списке неоформленных находится ещё более 200 товариществ, расположенных в 18 регионах Крыма. Большее количество СНТ располагается в Симферопольском, Ленинском, Джанкойском и Сакском районах, а также в Симферополе, Феодосии и Керчи.
– Закон Республики Крым, который определяет порядок оформления садовых участков бесплатно в собственность граждан, предусматривает подачу заявления членами СНТ до 1 ноября 2024 года. А юридические лица (члены правления СНТ. – Ред.) должны обратиться ещё раньше – до 1 октября 2024 года. Но хочу отметить, что эту работу необходимо сделать намного раньше, – сообщила заместитель министра имущественных и земельных отношений Крыма Екатерина Юровских.
Она призывает членов правления СНТ завершить все работы в первом квартале 2024 года. Процесс этот очень трудоёмкий и после может занять ещё некоторое время для окончательного оформления земли.
– Более 65% всех СТН Крыма уже полностью завершили процедуру по оформлению, которая позволяет членам садоводческих некоммерческих товариществ подать заявление в Минимущества либо в орган местного самоуправления для получения земельного участка бесплатно в собственность. Ещё около 25% СНТ подходит к стадии завершения, – отметила замминистра.
Для начала всё СНТ должно произвести определённый ряд работ и заключить договор безвозмездного пользования на землю, только после этого члены СНТ смогут оформить права на свои земельные участки.
Участки иностранцев – на торги
Сейчас при оформлении земли садоводы сталкиваются с различными проблемами, говорит Екатерина Юровских.
– Чаще всего это несоответствие градостроительной документации, правил землепользования и застройки, когда садоводческое товарищество расположено в нескольких территориальных зонах. Тогда требуется корректировка градостроительной документации, что относится к компетенции органов местного самоуправления. Эта процедура довольно длительная, – отмечает наша собеседница.
Бывает, СНТ располагается на землях лесного фонда, в береговых полосах и в полосе отвода дорог – это тоже немалая проблема при оформлении товариществ.
Для помощи садоводам созданы и действуют три дорожные карты. Первая дорожная карта для самой простой ситуации, когда у садоводческого товарищества права на пользование земельным участком оформлены до 2014 года. Такое СНТ разрабатывает проект межевания и обращается в орган местного самоуправления для утверждения данного проекта. И далее уже члены садоводческого товарищества оформляют свои земельные участки в собственность либо в администрации (если земля муниципальная), либо в Минимущества (если принадлежит республике).
Вторая дорожная карта предусмотрена для более проблемных участков, а третья – для самых сложных ситуаций.
– Третья дорожная карта – для садоводческих товариществ, которые не имели документов до 2014 года. Для их оформления создана межведомственная комиссия при Совете министров Республики Крым, куда обращается уполномоченный представитель СНТ с определённым пакетом документов. Бланки документов и их полный перечень общедоступны на сайте Минимущества и земельных отношений. Такие документы рассматриваются, принимается решение, выдаются заключения о возможности, а в некоторых случаях – о невозможности расположения садоводческого товарищества на испрашиваемой территории, – рассказывает Екатерина Юровских.
А вот принадлежащие иностранцам земельные участки СНТ в Крыму выставят на торги после истечения срока регистрации необходимых документов, на оформление которых отводилось целых 10 лет.
С полным комфортом
Всего в Крыму около 800 СНТ, и в некоторых из них числится до тысячи членов. Многие из крымчан давно переехали жить на дачу, построили жилой дом и прописались в нём.
После получения прав на землю многие садоводческие товарищества смогут более активно развиваться. Члены СНТ смогут обратиться в ресурсоснабжающие организации и подключить электроэнергию, воду, газ и жить с полным комфортом.
По возникающим вопросам члены СНТ могут обращаться в Минимущества РК по номеру телефона: +7 (978) 91-39-374 (звонки принимаются в будние дни, с 09:00 до 18:00, перерыв на обед с 13:00 до 14:00).
Ирина ГУЛИВАТАЯ
Источник: https://gazetacrimea.ru